- ╳
- +375 29 152 86 66
- +375 29 152 86 66
- info@tehnadzor-minsk.by
- Работаем пн - пт
с 10:00 до 18:00
Пишите в любое время
Перепланировка 3 комнатной квартиры в Минске
Поможем на любом этапе: от разработки проекта до выполнения всех работ по перепланировке под ключ
- Быстро: услуга технадзора за 1 час
- Низкие цены: от 200 рублей
- Без предоплаты
Улучшите качество проживания в 3 комнатной квартире за счет рационального использования имеющейся площади
Перепланировку трехкомнатной квартиры можно сделать по одному из трех вариантов. 1 вариант - это перепланировка 3-х комнатной квартиры с изменениями в несущих стенах (требуется проект + экспертиза). 2 вариант (один из самых распространенных вариантов перепланировки трехкомнатных квартир) - перепланировка 3 комнатной квартиры без изменения несущей способности стен (нужен проект). 3 вариант - локальные изменения в планировке трехкомнатной квартиры (без проекта). Все варианты перепланировки 3 комнатной квартиры по своему хороши и дают возможность повысить качество и комфорт проживания.
Перепланировка трехкомнатной квартиры позволит вам:
- Перенести электрические точки и электропроводку: элементы освещения, выключатели, розетки и т.д.
- Изменить и/или увеличить полезную площадь гостиной, жилой комнаты, прихожей, кухни и санузла
- Увеличить, переместить или прорубить новые проемы в стенах
- Превратить трешку в двух- или четырехкомнатную квартиру
В чем отличия 3 вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры?
Для перепланировки трехкомнатной квартиры по 2 варианту без изменения несущей способности конструкции стен проведение экспертизы не требуется. Поэтому второй вариант обойдется вам дешевле и быстрее выполнится. При такой перепланировке вы не сделаете каких-либо масштабных изменений в планировке 3-х комнатной квартиры. Вариант 3 самый простой, быстрый и дешевый. Для изменений по этому варианту будет достаточно согласования перепланировки с администрацией райисполкома.
-
Вариант №3 (без проекта)
Позволит вам: перенести внутренние перегородки; расширить проем в стене без изменения несущей способности; перенести электропроводку и розетки с выключателями; заменить отопительные радиаторы (без увеличения мощности); сделать другие небольшие изменения в планировке. Обязательные этапы перепланировки без проектирования: согласование перепланировки.
-
Вариант №2 (без экспертизы проекта)
Позволит вам: увеличить, уменьшить и/или изменить площадь комнат, кухонного пространства, прихожей, ванной комнаты и туалета; изменить местоположение батарей отопления с увеличением их мощности; заменить электроплиту на газовую; изменить профиль квартиры и назначение всего помещения, улучшить гидро-, паро-, шумо- и теплоизоляцию. Обязательные этапы перепланировки без экспертизы: разработка проекта, разрешение на перепланировку.
-
Вариант №1 (с экспертизой проекта)
Позволит вам: перенести существующие дверные и межкомнатные проемы в несущих стенах или сделать их в новых местах; изменить положение внутренних стен, перегородок, коридора; внести другие изменения в несущих стеновых конструкциях. Обязательные этапы перепланировки с экспертизой: проектирование планируемых изменений; расчет нагрузки на несущие конструкции; заключение экспертизы по несущей способности стен и конструкций, согласование перепланировки.
Зачем мне платить за то, что я могу сделать сам?
Ничего трудного в перепланировке квартиры нет. Это просто набор некоторых действий по сбору, подготовке и согласованию документов. На это вы можете потратить до 5 месяцев своего времени. Количество необходимого времени будет зависеть от того, по какому из 3-х вариантов вы будете делать перепланировку трехкомнатной квартиры. В процессе вы узнаете особенности согласования перепланировки и познакомитесь с работой всех специальных служб. Вам понадобится пройти более 20 инстанций, многие из которых не всегда получится пройти с первого раза. Поэтому будьте готовы к бюрократическим издержкам, с которыми вы скорее всего столкнетесь.
Из практики наших клиентов, которые пробовали согласовывать перепланировку сами, скажем следующее. На перепланировку собственными силами у них уходило от 3 до 5 месяцев и в 7 из 10 случаев результат был отрицательный. Документы приходилось переделывать и пересогласовывать. В итоге - дополнительные затраты по деньгам и времени.
Мы подготовили для вас подробную инструкцию, в которой пошагово расписали все этапы перепланировки трехкомнатной квартиры.
Наиболее частые модели перепланировок трешек
Ситуация, когда в трех комнатах приходиться жить большой семье из 5-6 человек, которые из разных поколений, встречается достаточно часто. Родители с детьми, внуками, братьями, сестрами, бабушками и дедушками и т.д. Для каждого члена или ячейки семьи очень важно иметь свое личное пространство. Перепланировка с превращением трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную даст дополнительную изолированную комнату. За счет этого улучшатся условия для проживания всей семьи в целом.
В 3-х комнатной квартире возможны варианты, когда малое пространство на кухне или в туалете с ванной создают большие неудобства. Такие неудобства очень легко исправить. С помощью перепланировки площадь кухни или санузла увеличивается за счет прилегающих помещений.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в магазин
Трехкомнатная квартира на первом этаже очень удобна для превращения в магазин. Полезная площадь в трешке позволяет сделать достаточно большой торговый зал, склад, сервисный центр и т.д. Но для таких изменений простой перепланировки будет недостаточно. Главное отличие такой перепланировки заключается в том, что надо изменить назначение помещения. Квартиру требуется вывести из жилого фонда и перевести в нежилой фонд.
Такие изменения называются реконструкцией помещения и занимают больше времени и денежных средств. Вам понадобиться сделать отдельный вход в помещение, перенести отопительные радиаторы, изменить положение оконных проемов, обеспечить повышенную звукоизоляцию и т.д.
Стоимость перепланировки трехкомнатной квартиры в Минске
| Услуга | Срок выполнения | Цена, руб * |
|---|---|---|
| Разработка проекта перепланировки | от 3 дней | от 250 |
| Гидроизоляция | 2 дня | от 200 |
| Согласование перепланировки «под ключ» (без СМР) | от 2 месяцев | от 1450 |
| Согласование перепланировки (с любого этапа) | от 1 до 2,5 месяцев | от 500 |
| Согласование самовольной перепланировки | от 2 месяцев | от 1350 до 2000 |
| Техническое заключение для перепланировки | от 3 дней | от 600 |
| Услуга технадзора при перепланировке | 2 часа | от 200 |
Есть много других компаний. Почему мне стоит выбрать именно вас?
-
Бесплатная консультация
Расскажем насколько реальны ваши планы, как быстро можно их выполнить и сколько это будет стоить. Быстро, четко и без «воды» ответим по телефону на все вопросы, связанные с перепланировкой квартир и помещений.
-
Гарантия качества
Гарантируем согласование вашей перепланировки с первого раза. С повышенным вниманием изучаем вашу ситуацию, тщательно выполняем каждый этап перепланировки и сдаем вам выполненную работу.
-
Работаем без выходных
Трудимся для вас без выходных 24/7. Это позволяет нам выполнить работу по перепланировке максимально быстро и в удобное для вас время.
-
Перепланировка под ключ
Выполним все работы, связанные с перепланировкой квартир и помещений. Консультация, разработка проекта, техническое заключение, согласование, экспертиза проекта, расчет нагрузки, выполнение СМР и сдача в эксплуатацию.
Наша команда
Тромпель Дмитрий Аркадьевич
Шерстнёва Нина Николаевна
Густов Сергей Борисович
Радовский Вячеслав Станиславович
Хомич Виктор Александрович
Венская Екатерина Андреевна
Быков Константин Михайлович
Жабицкая Юлия Николаевна
Литвинчук Александр Иванович
Каспорский Вадим Анатольевич
Дюмин Алексей Павлович
Я хочу заказать перепланировку у вас, но не знаю с чего начать
-
Оплата услуг по перепланировке
Вы оплачиваете выполненные услуги по безналичному расчету либо наличными.
-
Выдача документации
Выдаем вам всю необходимую документацию по перепланировке (заключения, акты скрытых работ, согласования и т.д.)
-
Заключение договора
Подписываем договор и начинаем работу по перепланировке.
-
Телефонный звонок
Вы звоните нам или заказываете звонок. Мы отвечаем на все ваши вопросы по перепланировке. Вы выбираете удобное для вас время для заключения договора.
Ответы на часто задаваемые вопросы по перепланировке квартир
-
Перепланировка в новостройке
Придется ли мне посещать какие-нибудь службы или получать какие-нибудь документы, если я закажу у вас услугу по перепланировке квартиры трехкомнатной квартиры в новостройке?
ОтветНет, вам не придется никуда ходить. Перепланировка квартиры в новостройке не отличается от перепланировки в существующем доме. Мы заключаем договор на оказание услуги по перепланировке квартиры, получаем от вас доверенность и выполняем все работы без вас.
-
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме
Можно ли сделать дверной проем в новом месте при перепланировке панельной трехкомнатной квартиры?
ОтветИзменить положение, размеры или сделать новый дверной проем в 3-х комнатной квартире панельного дома в стеновых панелях возможно. Но с одним условием. Почти все стены в панельном доме являются несущими. Для того, чтобы определить возможность изменения в таких стенах проводится экспертиза с расчетом несущей способности стен. Поэтому, теоретически сделать дверной проем в новом месте можно, а практически это будет известно после проведения экспертизы.
-
Перепланировка трехкомнатной квартиры своими силами
Могу ли я согласовать перепланировку трешки самостоятельно?
ОтветКонечно можете. Перепланировка трехкомнатной квартиры ничем не отличается от перепланировки однушки или двуххкомнатной квартиры. Если вы раньше делали перепланировку, то вы знаете все особенности этого процесса. В таком случае вы потратите от одного до двух месяцев. В большинстве случаев, самостоятельная перепланировка занимает от 4 до 5 месяцев.
-
Узаконивание перепланировки
Как оформить перепланировку 3 комнатной квартиры уже после того, как ее сделали и обойтись без штрафа?
ОтветНикак. По закону даже самая простая перепланировка квартиры требует согласования. Поэтому согласование перепланировки уже после того, как вы выполнили работы, без штрафа не обойдется. Штраф составит от 30 до 70 б.в. и его надо будет обязательно оплатить. Потом выполняется стандартное согласование перепланировки.
Возможно, вам будет также интересно
Двухкомнатные квартиры
Помощь на всех этапах перепланировки двухкомнатной квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Особенности и требования.
Однокомнатные квартиры
Помощь на всех этапах реконструкции или перепланировки однокомнатной квартиры, узаконивание самовольной перепланировки, переустройство квартиры и т.д.
Проектирование
Проект перепланировки или переустройства квартиры и помещения в короткие сроки с гарантированным согласованием