Ускорим строителей, защитим вас от обмана, проверим качество работ и сэкономим ваши деньги
Технадзор в строительстве - это обязательная часть каждого строительного объекта. В любом здании от квартиры и жилого дома до офисного, торгового и административного здания вам надо обязательно проверить качество работ и их соответствие проекту. Без заключения технического надзора специальные службы не разрешат эксплуатировать ваше здание. Кроме этого, технический надзор при строительстве объекта позволит вам сэкономить время и защитит от ошибок застройщика/подрядчика.
Разработка дизайн проекта квартиры под ключ. Помощь с подбором материалов, авторский надзор, согласование перепланировки.
Помощь при перепланировке трехкомнатных квартир. Особенности и требования при согласовании документации.
Помощь на всех этапах перепланировки двухкомнатной квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Особенности и требования.
Помощь на всех этапах реконструкции или перепланировки однокомнатной квартиры, узаконивание самовольной перепланировки, переустройство квартиры и т.д.
Проект перепланировки или переустройства квартиры и помещения в короткие сроки с гарантированным согласованием
Управление строительством под ключ - это: строгое соблюдение графика строительства на всех этапах, от проектирования до сдачи в эксплуатацию
Полный контроль за вашим объектом на всех этапах строительства гарантирует вам 3 выгоды: высокое качество СМР, экономию средств и отсутствие проблем при эксплуатации здания
Чтобы вы смогли узаконить перепланировку квартиры вам обязательно потребуется техническое заключение инженера по технадзор
При управлении строительством вам придется решать огромное количество вопросов, начиная от выбора земельного участка и разработки проекта, до сдачи объекта в эксплуатацию. Для этого вам придется либо взять в штат много узких специалистов по отдельным направлениям с внушительной суммарной зарплатой, либо доверить это хлопотное дело надежной компании с многолетним опытом.
Для ведения технического надзора на объекте у вас должна быть аттестация соответствия в области строительства. Это специальный документ, без которого выполнять технадзор вы не имеете права. Кроме этого, у вас в штате должны быть аттестованные специалисты для каждого из этапов строительства. Самое простое решение - это нанять уже готовых, аттестованных специалистов со всеми разрешительными документами.
Для полноценной приемки новостройки надо проверить 67 пунктов по 16 элементам. Наш многолетний опыт показывает, что в лучшем случае вы укажете около 30% от общего количества недоделок или брака. Про некоторые параметры вы даже не подозреваете. Например, только в стекле встречается до 51 дефекта. Большую часть параметров вы не сможете проверить простой рулеткой и уровнем. Нужны специальные измерительные инструменты типа тепловизора, адгезиметра и т.д.
Самостоятельная перепланировка без согласования может закончиться штрафом 50 б.в. Узаконить перепланировку будет намного дешевле. Для этого надо получить разрешение на перепланировку, подготовить проектные и исполнительные документы и организовать прием квартиры в эксплуатацию. Вся бумажная волокита занимает от 4 до 5 месяцев. Именно столько времени потребуется, чтобы посетить не менее 25 служб для согласования перепланировки. Если у вас железные нервы и много свободного времени, то вы запросто сделаете эту работу сами.
Знакомый технадзор сможет вам помочь только в случае разовой помощи, например при приемке квартиры в новостройке или перепланировке квартиры. Но даже в такой ситуации не забывайте, что знакомый технадзор именно в нужный момент может оказаться занят и не сможет помочь.
Штатный технадзор поможет только в том случае, если вы работаете не первый год и уже успели обзавестись опытными специалистами. Для молодых компаний-заказчиков такой вариант не подходит. На поиски толковых профессионалов придется потратить не один месяц или даже год, а возводить здание и контролировать этот процесс надо уже сегодня.
В итоге получаем затраты, которые в любом случае будут больше (сумма штрафа + стоимость услуг по перепланировке). И это только затраты, которые можно измерить рублями. Ситуация со штрафом и узакониванием перепланировки обернется дополнительными моральными и физическими затратами. Получение каждой бумажки (справки, согласования, разрешения и т.д.) потребует от вас дополнительного времени и нервных сил.
Гарантируем согласование вашей перепланировки с первого раза. С повышенным вниманием изучаем вашу ситуацию, тщательно выполняем каждый этап перепланировки и сдаем вам выполненную работу.
Работаем без выходных 24/7, с 9:00 до 21:00
Информацию о выявленных нарушениях и недоработках регулярно высылаем заказчику в письменном виде с подробным фотоотчетом
Прозрачность выполнения работ. Ход выполнения всех работ фиксируется в режиме онлайн в облачном хранилище и вы в любой момент времени можете проверить что, когда и как делалось с подробным описанием.
Для контроля параметров и измерений используем современные приборы: тахеометр для измерения углов и расстояний, тепловизор для поиска утечек тепла, лазерный нивелир для определения высотных отметок, адгезиметр для проверки сцепления штукатурки с поверхностью стены и другие инструменты.
Собственная испытательная лаборатория для проверки: железобетонных изделий, стеновых и облицовочных материалов, образцов каменной кладки и других строительных материалов и конструкций.
Проверяем самые важные параметры с помощью штатного геодезиста. Отклонения от осей, соответствие высотных отметок, ровность поверхности и расстояния - от соблюдения этих параметров зависит качество здания и его конечная стоимость.
Очень тщательно проверяем каждый этап строительства. Для этого в нашем штате есть узкопрофильные специалисты по благоустройству территории, водоснабжению, тепло- и электроснабжению, вентиляции и общестроительным работам.
Выполняем все работы под ключ: от проектирования, перепланировки помещений и приемки новостроек для физических лиц до комплексного управления строительством для организаций.
Могу ли я сам выполнить приемку квартиры и как не пропустить какой-либо дефект?
Можете. Приемку квартиры лучше всего проводить в дневное время. При естественном освещении шансы не заметить какой-либо дефект уменьшаются. Чтобы ничего не пропустить вам надо проверить квартиру по более 70 параметрам с помощью различных специальных приборов.
Что нужно обязательно проверить при приемке квартиры?
При приемке квартиры надо обязательно проверить: состояние прилегающей дворовой площадки, подъезд, стены, пол, окна, электропроводку, батареи, трубы, ванную, туалет и систему вентиляции.
Могу ли я сделать согласование перепланировки своими силами?
Да, можете. В идеальном случае, если вы знаете все подводные камни и службы, в которые придется обращаться, у вас может уйти примерно около одного месяца. На практике, чаще всего, самостоятельное согласование перепланировки растягивается на 4-5 месяцев и выливается в дополнительные затраты на переделку некоторых документов.
Как могут узнать, что я сделал незаконную перепланировку?
Узнать про вашу незаконную перепланировку могут в следующих случаях: при сделке с недвижимостью, по жалобе соседей, при аварийных ситуациях и при плановой проверке инженерных сетей.
Кто при оказании инжиниринговых услуг несет ответственность за соблюдение сроков строительства?
Инжиниринговая компания несет полную ответственность за соблюдение сроков строительства объекта.
Кто при оказании инжиниринговых услуг несет ответственность за качество выполняемых работ?
Ответственность за качество выполняемых работ несет инжиниринговая компания.
Сколько объектов может вести один инженер по техническому надзору?
Один инженер по техническому надзору может вести от 1 до 5 объектов. Это зависит от стоимости объектов строительства и их расположения в одном или нескольких населенных пунктах.
Можно ли обойтись без технического надзора?
Нет. Согласно действующего законодательства РБ технический надзор должен осуществляться на всех строительных объектах, за исключением одноквартирных домов высотой до 2-х этажей.
Вы звоните нам и выбираете удобное для вас время, когда мы привезем договор
Заключение договора и начало работы с момента подписания договора
Выдача всех необходимых документов (акт освидетельствования скрытых работ, ведомость дефектов, акт выполненных работ и др.)
Вы оплачиваете оказанные услуги наличными или по безналичному расчету
Вы звоните нам и выбираете удобное для вас время для согласования условий договора
Заключение договора и начало работы с момента подписания договора
Ежемесячное выполнение работ в необходимом объеме
Ежемесячная оплата оказанных услуг