Хотите построить дом или сделать ремонт в срок?

Ускорим строителей, защитим вас от обмана, проверим качество работ и сэкономим ваши деньги

  • Найдем ошибки строителей и сохраним ваши нервы
  • Под ключ: от проекта до готового объекта
  • Бесплатная консультация
Позвоните прямо сейчас
и получите бесплатную консультацию специалиста
+375 29 152 86 66
или закажите обратный звонок

Что такое технадзор и почему в строительстве без него не обойтись

Это надо знать, чтобы строительство или ремонт не превратились в головную боль и черную дыру для вашего кошелька

Технадзор в строительстве - это обязательная часть каждого строительного объекта. В любом здании от квартиры и жилого дома до офисного, торгового и административного здания вам надо обязательно проверить качество работ и их соответствие проекту. Без заключения технического надзора специальные службы не разрешат эксплуатировать ваше здание. Кроме этого, технический надзор при строительстве объекта позволит вам сэкономить время и защитит от ошибок застройщика/подрядчика.

Служба технического надзора поможет вам:

  • проверить качество и объем строительных работ
  • построить и ввести объект в заданный срок, без простоев
  • избежать дополнительных затрат на строительные материалы и услуги
  • узаконить уже сделанную перепланировку и свести штраф к минимуму
  • быстро и по закону сделать перепланировку квартиры и избежать штрафа
  • проверить качество и сэкономить деньги при приемке квартиры в новостройке
В каких случаях вам нужен технадзор?

Дизайн квартиры

Разработка дизайн проекта квартиры под ключ. Помощь с подбором материалов, авторский надзор, согласование перепланировки.

Узнать больше

Трехкомнатные квартиры

Помощь при перепланировке трехкомнатных квартир. Особенности и требования при согласовании документации.

Узнать больше

Двухкомнатные квартиры

Помощь на всех этапах перепланировки двухкомнатной квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Особенности и требования.

Узнать больше

Однокомнатные квартиры

Помощь на всех этапах реконструкции или перепланировки однокомнатной квартиры, узаконивание самовольной перепланировки, переустройство квартиры и т.д.

Узнать больше

Проектирование

Проект перепланировки или переустройства квартиры и помещения в короткие сроки с гарантированным согласованием

Узнать больше

Комплексное управление строительством

Управление строительством под ключ - это: строгое соблюдение графика строительства на всех этапах, от проектирования до сдачи в эксплуатацию

Узнать больше

Технический надзор в строительстве

Полный контроль за вашим объектом на всех этапах строительства гарантирует вам 3 выгоды: высокое качество СМР, экономию средств и отсутствие проблем при эксплуатации здания

Узнать больше

Перепланировка

Чтобы вы смогли узаконить перепланировку квартиры вам обязательно потребуется техническое заключение инженера по технадзор

Узнать больше

Зачем мне платить за то, что я могу сделать самостоятельно

Незачем. Вы запросто справитесь и с согласованием перепланировки и с приемкой новой квартиры и еще много с чем… Но тогда вам обязательно надо знать некоторые подводные камни, с которыми вы обязательно столкнетесь в процессе

  1. Что вас ждет при комплексном управлении строительством

    При управлении строительством вам придется решать огромное количество вопросов, начиная от выбора земельного участка и разработки проекта, до сдачи объекта в эксплуатацию. Для этого вам придется либо взять в штат много узких специалистов по отдельным направлениям с внушительной суммарной зарплатой, либо доверить это хлопотное дело надежной компании с многолетним опытом.

  2. Что вас ждет при техническом надзоре на своем объекте

    Для ведения технического надзора на объекте у вас должна быть аттестация соответствия в области строительства. Это специальный документ, без которого выполнять технадзор вы не имеете права. Кроме этого, у вас в штате должны быть аттестованные специалисты для каждого из этапов строительства. Самое простое решение - это нанять уже готовых, аттестованных специалистов со всеми разрешительными документами.

  3. Что вас ждет при приемке новостройки

    Для полноценной приемки новостройки надо проверить 67 пунктов по 16 элементам. Наш многолетний опыт показывает, что в лучшем случае вы укажете около 30% от общего количества недоделок или брака. Про некоторые параметры вы даже не подозреваете. Например, только в стекле встречается до 51 дефекта. Большую часть параметров вы не сможете проверить простой рулеткой и уровнем. Нужны специальные измерительные инструменты типа тепловизора, адгезиметра и т.д.

  4. Что вас ждет при перепланировке

    Самостоятельная перепланировка без согласования может закончиться штрафом 50 б.в. Узаконить перепланировку будет намного дешевле. Для этого надо получить разрешение на перепланировку, подготовить проектные и исполнительные документы и организовать прием квартиры в эксплуатацию. Вся бумажная волокита занимает от 4 до 5 месяцев. Именно столько времени потребуется, чтобы посетить не менее 25 служб для согласования перепланировки. Если у вас железные нервы и много свободного времени, то вы запросто сделаете эту работу сами.

Зачем ждать
Задайте свой вопрос
специалисту
+375 29 152 86 66
Закажите обратный звонок

У меня есть свой знакомый/специалист в штате

И это вполне рабочий вариант, если у вас не горят сроки сдачи, приемки или строительства

Знакомый технадзор сможет вам помочь только в случае разовой помощи, например при приемке квартиры в новостройке или перепланировке квартиры. Но даже в такой ситуации не забывайте, что знакомый технадзор именно в нужный момент может оказаться занят и не сможет помочь.

Штатный технадзор поможет только в том случае, если вы работаете не первый год и уже успели обзавестись опытными специалистами. Для молодых компаний-заказчиков такой вариант не подходит. На поиски толковых профессионалов придется потратить не один месяц или даже год, а возводить здание и контролировать этот процесс надо уже сегодня.

Но это же наверняка очень дорого

Самый честный способ узнать дорого это или нет - это все посчитать. После этого просто сравниваем экономию, которую вы можете получить и цену услуги технадзора

Экономия при перепланировке

  1. Цена услуги технадзора
    Средняя цена перепланировки под ключ составляет 800 руб.
  2. Сумма штрафа за нарушение
    В случае, когда не затронуты несущие конструкции здания, штраф за самовольную перепланировку составит до 765 руб (30 б.в). Если при перепланировке затронуты несущие конструкции здания, то сумма штрафа доходит до 1785 руб (70 базовых величин). В случае самовольной перепланировки к сумме штрафа надо добавлять стоимость узаконивания перепланировки. То есть, к какой-либо сумме штрафа прибавляем 800 рублей.

В итоге получаем затраты, которые в любом случае будут больше (сумма штрафа + стоимость услуг по перепланировке). И это только затраты, которые можно измерить рублями. Ситуация со штрафом и узакониванием перепланировки обернется дополнительными моральными и физическими затратами. Получение каждой бумажки (справки, согласования, разрешения и т.д.) потребует от вас дополнительного времени и нервных сил.

Экономия при приемке квартир

  1. Цена услуги по приемке
    Стоимость услуги по приемке квартиры колеблется от 50 до 300 рублей.
  2. Выгода от устранения недостатков за счет застройщика
    Ни одна приемка квартиры в Минске не обходится без замечаний. По списку замечаний от эксперта сумма компенсаций колеблется от 950 до 10000 рублей. Сумма компенсации зависит от объема недостатков. В случае, когда вы сами будете проверять качество квартиры вы сможете выявить не более 30% замечаний от списка, который будет составлен с участием эксперта. В итоге вы потеряете возможную выгоду от 600 до 7000 рублей.

Есть много других компаний, почему мне стоит выбрать именно вас

Вот некоторые наши инструменты и качества, которые могут быть вам полезны

  1. Гарантия качества

    Гарантируем согласование вашей перепланировки с первого раза. С повышенным вниманием изучаем вашу ситуацию, тщательно выполняем каждый этап перепланировки и сдаем вам выполненную работу.

  2. Выполним работу в удобное для вас время

    Работаем без выходных 24/7, с 9:00 до 21:00

  3. Своевременное информирование заказчика о ходе строительства

    Информацию о выявленных нарушениях и недоработках регулярно высылаем заказчику в письменном виде с подробным фотоотчетом

  4. 100% прозрачность всех работ и процессов

    Прозрачность выполнения работ. Ход выполнения всех работ фиксируется в режиме онлайн в облачном хранилище и вы в любой момент времени можете проверить что, когда и как делалось с подробным описанием.

  5. Специальные инструменты и оборудование

    Для контроля параметров и измерений используем современные приборы: тахеометр для измерения углов и расстояний, тепловизор для поиска утечек тепла, лазерный нивелир для определения высотных отметок, адгезиметр для проверки сцепления штукатурки с поверхностью стены и другие инструменты.

  6. Собственная лаборатория для проверки свойств материалов

    Собственная испытательная лаборатория для проверки: железобетонных изделий, стеновых и облицовочных материалов, образцов каменной кладки и других строительных материалов и конструкций.

  7. Высокая точность измерений

    Проверяем самые важные параметры с помощью штатного геодезиста. Отклонения от осей, соответствие высотных отметок, ровность поверхности и расстояния - от соблюдения этих параметров зависит качество здания и его конечная стоимость.

  8. Повышенный уровень контроля

    Очень тщательно проверяем каждый этап строительства. Для этого в нашем штате есть узкопрофильные специалисты по благоустройству территории, водоснабжению, тепло- и электроснабжению, вентиляции и общестроительным работам.

  9. Работаем под ключ

    Выполняем все работы под ключ: от проектирования, перепланировки помещений и приемки новостроек для физических лиц до комплексного управления строительством для организаций.

Зачем ждать
Задайте свой вопрос
специалисту
+375 29 152 86 66
Закажите обратный звонок

Отзывы

нам важно мнение наших клиентов, поэтому мы стараемся быть лучше

Александр С.

Минск
Профиль

При приемке квартиры сэкономил 1060 рублей

Строители не зашпаклевали стены и скорее всего я не узнал бы о том, что они должны были это сделать. В договоре не было подробно расписано, что входит в работы по отделке. Кирилл проверил качество квартиры и соответствие сделанных работ с проектом. Кроме мелких недоделок обнаружился косяк с незашпаклёванными стенами. Стоимость работ с учетом шпаклёвки за трёшку выскочила в 1150 рублей. С учетом стоимости за приёмку в 90 р, я сэкономил 1060 рублей. Благодарю ООО «СтройЭдвайс» и лично Кирилла за профессиональный подход и внимательное отношение к нашему вопросу. Большое спасибо!

нет фото

София Кухаревская

Минск
Профиль

Проверили гидроизоляцию в ванной в течении 1 дня

Обращалась в ООО «СтройЭдвайс» за помощью по проверке гидроизоляции в ванной. Инженер приехал с самого утра, все проверил и вечером я уже получила все документы. Большое спасибо за такую оперативность!

Василий Алиев

Минск
Профиль

Сэкономили 2600 рублей благодаря СтройЭдвайс

С приемкой квартиры соседи посоветовали подстраховаться и посоветовали эту фирму. В итоге сэкономил почти 2600 рублей. Стеклопакет на балконе оказался бракованным, входные двери были установлены с недопустимым перекосом, а плитку в некоторых местах пришлось перекладывать. На обследование инженер приехал в тот же день, а на следующий день мне выдали готовое заключение с дефектами. Без помощи специалистов устранять недостатки пришлось бы за свой счет, потому что большую часть косяков сам просто не заметил бы. Спасибо за быструю и четкую работу!

Сергей Кочановский

Минск
Профиль

Сделали бумаги на перепланировку за 1 день

Помогли со срочной перепланировкой. Надо было объединить санузел как можно быстрее, потому что получилось как обычно, сначала сделал дело, а потом вспомнил про бумаги. Специалист приехал в течение 2 часов после звонка и подробно все объяснил. В конце следующего дня все бумаги были у меня. Спасибо за работу!

предыдущий
следующий

Наша команда

Мы ценим ваше доверие и не прячем своих лиц

Тромпель Дмитрий Аркадьевич

инженер по обследованию зданий и сооружений

Шерстнёва Нина Николаевна

бухгалтер

Густов Сергей Борисович

инженер по техническому надзору общестроительных работ

Радовский Вячеслав Станиславович

инженер по техническому надзору в области теплоснабжения, водоснабжения и канализации, устройства систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Хомич Виктор Александрович

инженер по проектно-сметной документации

Венская Екатерина Андреевна

инженер по проектно-сметной и исполнительной документации

Быков Константин Михайлович

инженер по техническому надзору в области теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации, устройства систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Жабицкая Юлия Николаевна

офис-менеджер

Литвинчук Александр Иванович

инженер по техническому надзору в области электроснабжения и автоматизации

Каспорский Вадим Анатольевич

руководитель проекта, инженер по техническому надзору общестроительных работ

Дюмин Алексей Павлович

начальник управления технического надзора
предыдущий
следующий

Как мне быть уверенным в качестве услуг

Удостоверьтесь, что наши сертифицированные сотрудники добьются нужных вам результатов

Ответы на все часто задаваемые вопросы и не только

  1. Приемка квартиры собственными силами

    Могу ли я сам выполнить приемку квартиры и как не пропустить какой-либо дефект?

    Ответ

    Можете. Приемку квартиры лучше всего проводить в дневное время. При естественном освещении шансы не заметить какой-либо дефект уменьшаются. Чтобы ничего не пропустить вам надо проверить квартиру по более 70 параметрам с помощью различных специальных приборов.

  2. Приемка квартиры в новостройке

    Что нужно обязательно проверить при приемке квартиры?

    Ответ

    При приемке квартиры надо обязательно проверить: состояние прилегающей дворовой площадки, подъезд, стены, пол, окна, электропроводку, батареи, трубы, ванную, туалет и систему вентиляции.

  3. Перепланировка своими силами

    Могу ли я сделать согласование перепланировки своими силами?

    Ответ

    Да, можете. В идеальном случае, если вы знаете все подводные камни и службы, в которые придется обращаться, у вас может уйти примерно около одного месяца. На практике, чаще всего, самостоятельное согласование перепланировки растягивается на 4-5 месяцев и выливается в дополнительные затраты на переделку некоторых документов.

  4. Незаконная перепланировка

    Как могут узнать, что я сделал незаконную перепланировку?

    Ответ

    Узнать про вашу незаконную перепланировку могут в следующих случаях: при сделке с недвижимостью, по жалобе соседей, при аварийных ситуациях и при плановой проверке инженерных сетей.

  1. Ответственность за соблюдение сроков

    Кто при оказании инжиниринговых услуг несет ответственность за соблюдение сроков строительства?

    Ответ

    Инжиниринговая компания несет полную ответственность за соблюдение сроков строительства объекта.

  2. Ответственность за качество работ

    Кто при оказании инжиниринговых услуг несет ответственность за качество выполняемых работ?

    Ответ

    Ответственность за качество выполняемых работ несет инжиниринговая компания.

  3. Нагрузка на одного технадзора

    Сколько объектов может вести один инженер по техническому надзору?

    Ответ

    Один инженер по техническому надзору может вести от 1 до 5 объектов. Это зависит от стоимости объектов строительства и их расположения в одном или нескольких населенных пунктах.

  4. Технический надзор

    Можно ли обойтись без технического надзора?

    Ответ

    Нет. Согласно действующего законодательства РБ технический надзор должен осуществляться на всех строительных объектах, за исключением одноквартирных домов высотой до 2-х этажей.

Я хочу сотрудничать с вами, но не знаю с чего начать

Давайте мы расскажем вам, как происходит процесс сотрудничества поэтапно

С физическими лицами:

  1. Звонок

    Вы звоните нам и выбираете удобное для вас время, когда мы привезем договор

  2. Заключение договора

    Заключение договора и начало работы с момента подписания договора

  3. Выдача документации

    Выдача всех необходимых документов (акт освидетельствования скрытых работ, ведомость дефектов, акт выполненных работ и др.)

  4. Оплата услуг

    Вы оплачиваете оказанные услуги наличными или по безналичному расчету

С юридическими лицами:

  1. Звонок

    Вы звоните нам и выбираете удобное для вас время для согласования условий договора

  2. Заключение договора

    Заключение договора и начало работы с момента подписания договора

  3. Оказание услуг

    Ежемесячное выполнение работ в необходимом объеме

  4. Оплата

    Ежемесячная оплата оказанных услуг

Позвоните
 прямо 
сейчас
и получите бесплатную консультацию специалиста
+375 29 152 86 66
И скидку при заказе любой услуги 5%
или  закажите обратный звонок
Позвоните
 прямо 
сейчас
и получите бесплатную консультацию специалиста
+375 29 152 86 66
И скидку при заказе любой услуги 5%
или  закажите обратный звонок
Спасибо за обращение!
Мы перезвоним Вам в течении 10 минут!