Техническая экспертиза фундамента здания. Зачем делать?
Основание здания - самый важный элемент всего строения. Фундамент равномерно распределяет всю массу сооружения по поверхности грунтов и испытывает самую большую нагрузку из всех элементов дома. От состояния фундамента зависит целостность конструкций всех элементов здания. Поэтому, регулярная плановая проверка фундамента - обязательное условие для надежной и безопасной эксплуатации любого сооружения.
Но, фундамент, в отличии от всех остальных узлов здания, находится в земле и визуально его проверить практически невозможно. Поэтому, для оценки износа фундамента и его технического состояния надо привлекать независимых аттестованных специалистов, которые проведут полный комплекс работ по обследованию основания здания. После этого, вы получите техническое заключение о состоянии фундамента и его несущей способности выдерживать проектную нагрузку.
Обследование фундамента жилого или частного дома, здания или сооружения обязательно проводится в следующих случаях:
- обнаруженные дефекты и/или повреждения строительных конструкций здания, возникшие в процессе эксплуатации строения.
- капитальный ремонт здания или сооружения, независимо от того, увеличивается общая нагрузка или нет. Проверка фундамента при капремонте является обязательным условием согласно законодательства.
- строительно-монтажные работы рядом с уже построенным зданием.
- увеличение глубины цокольных этажей или подвалов в пределах площади существующего фундамента.
- пристройка дополнительных помещений с увеличением площади и нагрузки на основание существующего здания.
- реконструкция здания с увеличением количества этажей.
